Parque Industrial Dzityá
Mérida, Yucatán
Terreno + Proyecto de Parque de Bodegas en Dzityá, Mérida
22,116 m² con licencia de uso de suelo industrial para el trámite de la licencia de construcción. Listo para desarrollar.
Superficie
22,116 m²
Venta
$3,500/m²
Renta
$10/m²
Bodegas proyectadas
≈ 40
Ubicación exacta en Dzityá, Mérida
Acceso directo desde el periférico por la carretera Dzityá – San Antonio Ool. Terreno rodeado por 3 calles con entrada principal definida.
Ver ubicación exacta en Google MapsCalles y accesos del terreno
El terreno está rodeado por 3 calles y cuenta con acceso directo al periférico por la carretera Dzityá – San Antonio Ool.
Entra al mercado industrial de mayor crecimiento en Mérida
Dzityá es una de las zonas con mayor expansión al norte de Mérida. Este terreno se vende con un proyecto conceptual completo para desarrollar un parque de bodegas industriales/comerciales, ideal para desarrolladores, empresas logísticas e inversionistas.
- Licencia de uso de suelo para bodegas de alto impacto
- Lista para el trámite de la licencia de construcción
- Inicio inmediato del desarrollo
- Alta demanda de bodegas en la zona
Características del terreno
Aproximadamente 2.2 hectáreas en zona industrial estratégica
22,116.73 m²
Superficie total, terreno plano y de forma regular.
Dzityá, Mérida
Acceso por vialidades principales y carretera Dzityá–San Antonio Ool.
Uso Industrial / Comercial
Licencia de uso de suelo para bodegas de alto impacto.
Bardeado completo
Bardas perimetrales de 3.5 metros de altura, 3 calles alrededor.
Servicios
Cuenta con servicio de luz e infraestructura urbana.
Acceso al Periférico
Conexión rápida hacia zona norte, Caucel y Puerto Progreso.
Totalmente desmontado
Terreno limpio y nivelado, listo para iniciar obra de inmediato.
Terreno totalmente desmontado
Listo para iniciar obra de inmediato, sin necesidad de limpieza previa.
Listo para desarrollarse
Proyecto conceptual completo que evita meses de trámites y permisos.
≈ 40
Bodegas industriales
250–350 m²
Por bodega
Amplias
Calles internas
Sí
Patio de maniobras
Sí
Estacionamiento
Sí
Caseta de seguridad
Ideal para
Licencia de uso de suelo lista para el trámite de la licencia de construcción. Avanza el desarrollo sin demoras.
Potencial de negocio
Las rentas en la zona oscilan entre $100 y $110 MXN por m², con alta demanda sostenida.
40
Bodegas de 300 m²
$30,000
Renta promedio por bodega
+$1,000,000
Ingreso mensual estimado
Precios
Terreno de 22,116 m² con proyecto y licencias incluidas, listo para desarrollar.
Compra el terreno completo
22,116 m² con proyecto y licencias incluidas.
Solicitar información de ventaRenta el terreno o la mitad
Disponible la superficie completa (22,116 m²) o la mitad.
Solicitar información de renta- Superficie total: 22,116 m²
- Proyecto conceptual incluido
- Licencia de uso de suelo de alto impacto
- Lista para tramitar la licencia de construcción
- Propiedad privada con servicios de luz
- Bardeado a 3.5 m de altura
- 3 calles alrededor
- Acceso directo desde el periférico
Opciones de adquisición
Estructuras pensadas para inversionistas y desarrolladores.
Aportación en fideicomiso
Posibilidad de aportar el terreno a un fideicomiso de inversión, ideal para desarrollar el parque de bodegas en coinversión con total seguridad jurídica y patrimonial.
- Estructura legal blindada
- Coinversión y reparto de utilidades
- Ideal para desarrolladores
Financiamiento hasta 6 años
Plan de pagos directo con el propietario, con plazos de hasta 6 años para facilitar la adquisición del terreno sin necesidad de banco.
- Plazos de hasta 72 meses
- Trato directo con el propietario
- Enganche y mensualidades a convenir
Esquema de pago a la medida del inversionista. Conversemos las condiciones.
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